新疆巴音郭楞二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表

　　@办理公积金贷款人们，好消息，从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点，即五年以下（含五年）二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

　　房贷利率的每一次调整都牵动着亿万家庭的心。“5·17”新规出炉后，全国多数地区取消了首套和二套商业贷款利率下限，部分地区首套和二套房贷利率降至3.15%。这一新规变动不仅为购房者减轻了经济压力，也对房市的复苏起到了积极作用。

　　近日，中国人行宣布，自5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。现在新疆巴音郭楞个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

　　2024年新疆巴音郭楞公积金贷款利率是多少？

　　首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.350%，5年以上贷款利率为2.850%；

　　二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

　　比如，新疆巴音郭楞的网友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为55万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=550000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=3009.15

　　1、第一期：

　　第一期利息=550000*0.002375=1306.25

　　第一期金额=3009.15-1306.25 =1702.9

　　剩余金额=550000- 1702.9=548297.1

　　2、第二期：

　　第二期利息=548297.1*0.002375=1302.21

　　第二期金额=3009.15-1302.21=1706.94

　　剩余金额=548297.1- 1706.94=546590.16

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=550000*0.002375=1306.25

　　第一期金额=550000/240=2291.67

　　月还款额=2291.67+1306.25 =3597.92

　　剩余金额=550000-2291.67=547708.33

　　2、第二期：

　　第二期利息=547708.33 *0.002375=1300.81

　　第二期金额=547708.33/239=2291.67

　　月还款额=2291.67+1300.81=3592.48

　　剩余金额=547708.33-2291.67=545416.66

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。